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保利·林语2010年传播再次沟通案长春保利代理公司2010年4月30日历尽近3个月的头脑风暴，几个团队的数十次碰撞……关于案名、定位语、推广语我们有了更多的共识但，今天当用另一种思路思考：南部新城大规划、大潜力，到项目现代简约的立面，让我们眼前一亮所有人的感叹：很漂亮、很现代、很国际化目前见到的最完美的建筑……南部新城将是未来最具现代化、国际化的城市中心居于此，生活有了更完美的选择……重新思考，让我们对项目有了新的审视……PART1－重新审视项目PART2－项目LOGO/广告调性示意PART3－项目分阶段推广策略目录PART1－重新审视项目案名/推广语/定位语当我们看到这样的建筑……给了我们创意的想象空间……大海、蓝天、白云、圣洁、无限的创想……现代的、国际的、贵气的知性而有品位的项目调性有格调的奢侈品案名：保利·林语雅致，尊贵，而又诗情画意，传统文化的底蕴，亦能演绎时尚的味道。未来城市CBD+3000亩城市森林+吉林大学+低密度社区+高素质人群+国际化+高质素产品+保利品牌+一级物管+……=？完美？！任何一个歇斯底里的偏执的完美主义者，都只能化作一段无法触及完美的遗憾完美是一种无限完美主义永远只是一种追求真正的“完美”只是一种寻找、追逐、努力的状态完美永远只会是进行时我们对建筑的追求亦是如此世界上本来没有完美的地方正如巴黎少一点严谨、伦敦少一种浪漫、纽约少一份温情长春，这个百年历史文化名城依然也不够完美完美是一种积极的状态然而在保利·林语一切，已经离完美如此之近我们将沿承经典，开创林语生活新起点保利·林语为经典而来，为高品质生活而来为城市的完美而来世界上并没有完美保利·林语为城市提供一种完美的可能因此，我们对项目SLOGAN的界定……一座城市的完美可能项目SLOGAN从规划、到城市森林、到建筑、到服务、再到城市文化……保利·林语，因为这些而让这座城市更具完美系列一：区域规划未来国际中心、南部新城CBD系列二：文化人文配套(吉林大学)文化地产系列三：生态景观3000亩城市森林系列四：产品形态世界级城市别墅系列五：服务亲情和院物业服务审视项目价值，梳理定位——品牌价值十八年来践行责任地产，央企旗舰领拓南部新城国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，蝉联央企房地产品牌价值第一名，中国房地产“成长力领航品牌”……区位价值南部新城CBD稀缺区位前进大街、地铁与102国道巨大发展价值前景数千亿政企投入，缔造200年城市传奇生态价值3000亩苗圃森林氧吧社区外部稀有生态森林社区内部罕见低密环境3000亩城市森林，广袤氧吧孕育低碳生活圈层价值占据南部新城核心，主流价值厘定上流圈层周边高端社区云集城市新贵精英名流周边高校高知客群产品价值CBD别墅，城市新中心原生态终极典藏国际现代简约设计让建筑礼赞生活大体量别墅群落创新式花园洋房现代简约设计风格物业服务亲情和院服务，打造中国人的院落情节国内物业服务行业一线品牌“亲情和院”特色住宅物业服务品牌项目形象定位语都市林海CBD人文别墅区区位价值六大核心价值圈层价值+产品价值生态价值项目定位语推广语：和者境界林语人生另一种思路，强调国际化、现代的、高贵气质……重新－项目定位世界级规划区位价值城市别墅形态世界级城市文化别墅区项目定位语世界级城市文化别墅区一座城市的完美可能保利·林语案名定位语SloganPART2－项目LOGO/广告调性示意LOGO/广告表现系统内LOGO示意重新思考，关于LOGO调整建议——契合产品的形象，现代、国际化的气质……LOGO表现形式，可采用单纯文字的形式，即将“林语”字体进行演变，更加富有质感，现代化LOGO示意1：保利香雪山LOGO示意2：LOGO示意3：万科17英里LOGO示意4：万科松山湖1号关于广告调性及版式示意参考——色调：蓝色、现代、高雅报广示意1：万科蓝山建筑形态表现报广示意2：万科城纯生态视觉元素，体现森林的意境的表现方式；版式：中规中举形式，画面为主报广示意3：万科城写实与手绘集合运用，渲染一种山林意境版式：画面文字两手抓报广示意4：保利香雪山PART3－项目分阶段推广策略营销节点/推广计划、主题营销节点起势预热期集中蓄客期围挡完善工程节点销售阶段售楼处，示范区，动工售楼处装修示范区样板间开放9月8月7月6月5月4月中5盘联动产品发布会示范区绿化，样板房装修售楼处开放外展点开放6月18日房交会亮相启动认筹8月28日开盘开盘预热（认筹冲刺）期1.1－根据工程节点大致的营销节点安排■8月28日项目开盘■6月18日房展会■8月14日售楼中心开放重要节点：■5月18日新闻发布会■5月22日外展点蓄客■8月21日示范区、样板间开放■7月18日认筹1.2－推广策略软文起势+硬广夯实+户外/活动配合推广阶段推广主题推广时间推广形式推广内容起势预热期5-6月初保利地产和者筑善5盘联动项目亮相软文起势5篇系列稿5.6软文+图片品牌实力+长春战略布局+5盘（以城市区位切入）标题：央企旗舰北国布局——3载4区跨越5盘联动耀春城5.13软文+图片品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目案名切入）标题：从项目案名看保利5.14软文+图片品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目定位切入）标题：从产品打造看保利5.18新闻发布会5.20软文+图片品牌实力+长春战略布局+5盘（以文化切入）标题：从“和”文化看保利5.22外展点开放（启动蓄客）5.27软文+图片品牌实力+长春战略布局+5盘（工程进展动向)标题：从工程进展看保利6月初户外保利·林语一座城市的完美可能推广排期推广阶段推广主题推广时间推广形式推广内容集中蓄客期6月初-7月中世界级城市文化别墅区（暂定，后续结合定位、推广语有调整）项目卖点软文轰炸6.17软文+图片保利品牌盛宴醇香开启（释放参展信息）6.18房展会(和者筑善，情动春城)6.25软文+图片南城CBD价值头筹保利2010别墅巨著保利•林语：长春高端别墅价值新标杆7.9软文+图片3000城市森林世界级城市文化别墅区保利•林语生态价值冠绝春城7.15软文+图片保利物业服务升级亲情和院让亲情回归生活7.16软文+图片城市居住的至高形态全球四大CBD豪宅标准解码保利•林语运作之道硬广世界级级城市文化别墅保利地产献礼春城7.18启动认筹7月底户外8月28日保利·林语启幕世界级城市文化别墅生活推广排期推广阶段推广主题推广时间推广形式推广内容开盘预热期7月中-8月底保利·林语一座城市的完美可能硬广出击解读产品7.23硬广系列一（规划）比肩巴黎城市规划的长春，可能不够完美保利·林语，一座城市的完美可能7.30硬广系列二（生态）享有森林之城美称的长春，可能不够完美保利·林语，一座城市的完美可能8.13软文+图片保利·林语，完美绽放邀您一起体验保利国宝，领袖中央生活硬广系列三（文化）被誉为文化名城、电影之都的长春，可能不够完美保利·林语，一座城市的完美可能8.14活动“保利文物品鉴会”（销售体验中心开放）8.20硬广系列四（产品）拥有众多城市顶级别墅的长春，可能不够完美保利·林语，一座城市的完美可能8.21活动名表展、名车展（示范区、样板间开放）8.26/27硬广完美臻至礼赞林语倒计时（2天、1天）8.28硬广完美生活今日开启（项目开盘）推广排期第一阶段起势预热期（5月-6月初）5盘联动5篇系列软文/项目初亮相5月中下旬，外展点启动其他配合：建议户外/围挡广告6月初呈现软文策略软文策略硬广策略户外策略活动策略区位价值盘整长春高端热点板块，关注南城CBD区域价值与发展趋势产品定位从外部生态环境与内部别墅规划两方面，演绎本案登场的悬念信息保利品牌与其他两个版块互动，表明保利之于本案的品牌定位与发展思路媒体选择及形式•主题软宣：《房地产报》•新闻短稿：《新文化报》、《东亚经贸新闻》、《城市晚报》、搜房网等品牌战略+5盘联动各项目信息传递软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文1：发布时间：5月6日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘基本介绍（以城市区位切入）央企旗舰北国布局——3载4区跨越5盘联动耀春城软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文2：发布时间：5月13日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目案名切入，专访形式）标题：从项目案名看保利软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文3：发布时间：5月14日（周五）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘项目定位（以项目定位切入）标题：从产品打造看保利软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文4：发布时间：5月20日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘生活打造（以文化切入）标题：从“和”文化看保利软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文5：发布时间：5月27日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘工程进展动向标题：从工程进展看保利软文策略硬广策略户外策略活动策略推广时间：5月18日推广形式：新闻发布会活动地点：高档酒店主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春保利地产三年五城；200万气势共筑春城——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会备选主题：2010，保利为长春而来软文策略硬广策略户外策略活动策略保利·林语（省宾馆）接待中心正式启动推广日期：5月22日（周六）推广形式：活动软文策略硬广策略户外策略活动策略户外围挡：时间：6月初项目围挡全面呈现，部分户外广告牌呈现品牌：18年践行责任地产，央企保利领拓南新区位：数千亿政企投入，缔造200年城市传奇项目：都市林海CBD人文别墅区（定位语）生态：3000亩城市森林，广袤氧吧孕育低碳生活产品：CBD核心世界级城市文化别墅建筑：国际现代极简主义设计让建筑礼赞生活圈层：占据南城核心，主流价值厘定上流圈层物业：国家一级物业，尊享贵宾礼遇软文策略硬广策略户外策略活动策略户外广告牌：时间：6月初户外是展示本案形象最持久、最有效的媒体，建议铺设区域为：•项目周边三公里范围内•重庆路商圈（如西安大路跨街广告牌）、红旗街商圈（楼体广告牌）•机场或机场高速沿线（擎天柱）保利·林语一座城市的完美可能3000亩林海畔世界级城市文化别墅巨著敬请期待第一阶段起势预热期推广部署（5月-6月初）软文（5篇）1、央企旗舰北国布局——3载4区跨越5盘联动耀春城2、从项目案名看保利3、从产品打造看保利4、从“和”文化看保利5、从工程进展看保利活动（2次）品牌新闻发布会外展点启动蓄客户外主题保利·林语一座城市的完美可能第二阶段集中蓄客期（6月初-7月中）软文轰炸，项目亮相7月中，启动认筹其他配合：房展会、认筹等重要节点的工作准备软文策略硬广策略户外策略活动策略保利品牌盛宴醇香开启发布时间：6月17日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：项目整体形象+释放项目参加房展会信息软文策略硬广策略户外策略活动策略时间：6月18日-6月22日活动：长春春季房展会地点：会展中心主要内容：房展会借势，外展点蓄客冲刺。项目展示（鸟瞰图）、置业顾问现场介绍，看房车达到外展中心。“和者筑善，情动春城”2010年，保利地产5盘联动布展长春软文策略硬广策略户外策略活动策略南城CBD价值头筹保利2010别墅巨著保利•林语长春高端别墅价值新标杆发布时间：6月25日（周五）版面规格：1/2版主要诉求：项目区位价值软文策略硬广策略户外策略活动策略3000城市森林世界级城市文化别墅区保利•林语生态价值冠绝春城发布时间：7月9日（周五）版面规格：1/2版主要诉求：项目生态价值软文策略硬广策略户外策略活动策略发布时间：7月15日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：“亲情和院”物业服务保利物业服务升级亲情和院让亲情回归生活软文策略硬广策略户外策略活动策略推广日期：7月16日（周五）媒体规格：1/2版主要诉求：全面解读项目价值，释放认筹信息软文—城市居住的至高形态全球四大CBD豪宅标准解码保利•林语运作之道硬广—世界级城市文化别墅保利地产献礼春城软文策略硬广策略户外策略活动策略时间：7月18日活