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伯益站前财富广场-1-2011第四季度招商推广计划（春节前）目录：前言p21、09月22日23#、24#楼古玩三雕选铺P32、09月30日伯益站前财富广场——美食街‘业主座谈会P43、09月26日——09月28日铜陵市区餐饮娱乐业驻点招商P.84、9月25日——11月30日青阳热搜——“万人大招募“P.125、11月18日——11月20日伯益站前财富广场——“开业大练兵”P.176、10月22日伯益站前财富广场——商贸城业主座谈会P.197、11月01日——11月05日浙江义乌小商品市场招商P.228、11月15日美食街业主及经营户动员大会P.269、12月5日商贸城品牌对接会P.28伯益站前财富广场-2-10、2012.1.1—1.14青阳首届站前广场购物节/展销会PAGA.32前言：炎夏已过，伯益·站前财富广场即将迎来新一轮的招商销售旺季，为充分展现伯益商业运营管理公司培育市场的信心和决心，营造良好的新站商业氛围，给入驻和即将入驻的业主、经营户树立信心，使商户摒弃观望心理，做好与管理公司同舟共济，共度难关的思想准备，积极配合市场整体开业和坚持正常营业。招商部未来一段时间工作的重心，除招商工作外，还将借助美食街整体装修工作及商贸城即将全面交付开业之机，配合商管公司进行多方位的市场培育和宣传推广活动；鉴于此，招商部提交现阶段至2012年春节期间招商推广活动方案，通过如下宣传推广系列活动，结合具体招商工作，希冀促成大面积物业招商销售工作，争取达成春节前招商2家主力店（一家租赁一家购买），完成招商面积3000平米以上的大面积物业的招商目标。伯益站前财富广场-3-PART.123#、24#楼古玩三雕选铺时间：9月22日上午地点：富阳路售楼部流程：9月13日——9月21日：三雕选铺客户登记落实、准备相关物料（价格公示、租赁/认购协议、房型平面图、礼品等）9月20日：通知三雕意向客户具体选房时间及选房地点、所需物料9月22日：选房8:30客户签到→9:00小型招商说明会→9:50选铺及签约→选铺结束领取礼品物料准备：价格公示及户型图（喷涂）、条幅一个（挂于售楼处）、租赁/认购协议各30份、礼品15份、销控贴若干（黄、红两色）目标：完成租赁任务10-15间，借助青阳民间艺术家协会领导积极推荐，争取达成销售说明：①由于三雕之经营户数量有限，故活动从简②每户最多可购买/租赁两间商铺，一间缴纳5000元经营保证金，两间8000元经营保证金③唯有订购/租赁商铺之客户，凭协议领取礼品伯益站前财富广场-4-④因人数较少，可按交钱顺序选房（活动具体执行方案另附）PART.2伯益站前财富广场——美食街业主恳谈会时间：2011年09月30日地点：伯益开发公司一楼大厅活动目的：伯益站前财富广场——美食街‘业主座谈会或称美食街’业主动员大会，是美食街开业前的誓师性会议，主要向业主宣传及灌输美食街的适应业种、未来前景以保证美食街开街的开业率，积极营造板块的商业氛围，向广大业主表明我们“统一管理、统一宣传、统一招商、统一运营”的商业管理模式并非虚话运作方式：一、09月19日——09月22日电话通知美食街业主，统计自营及已租与不打算自己经营业主之比例，是否有空参与美食街业主座谈会伯益站前财富广场-5-二、开发公司负责人及商管公司负责人介绍本案区域功能、发展潜力、对九华山旅游经济的促动及功能等，条件允许下尽第一次预约用语工作人员：xx先生/女士您好，我是伯益站前财富广场招商部的，邀请您参加09月30日9:00在XX宾馆举行的美食街业主座谈会，想确定下你们到时会有几人参加？业主：好啊，你们有什么内容呢？工作人员：主要是邀请大家过来，听听大家对伯益美食街整体开业的想法和建议，同时也介绍下商业运营管理公司对美食街运营现状及经营扶持政策，以及下一步整体的宣传推广思路二次确定工作人员：xx先生/女士您好，我是伯益站前财富广场招商部的，请问30日我们的美食街业主座谈会你们几个人来参加？业主：没有问题工作人员：好的，谢谢您对我们工作的支持，届时我们会恭候您的到来，伯益站前财富广场-6-量争取获得诸如：青阳县政府指定接待中心、经济开发区后勤保障中心、九华山旅游定点餐饮中心等称号招商部统计已装修开业和即将装修经营户情况三、09月30日座谈会四、物料准备1、横幅一条2、矿泉水、口味清淡且无需剧烈咀嚼的水果和糖果、主席台鲜花3、业主签到本、麦克风、席卡、小礼品（可选择价值较低的如印有项目LOGO的马克杯、鼠标垫等）公司领导发言业主代表发言业主自由讨论业主提问环节致结束语，领礼品业主签到热烈欢迎美食街业主参加“入驻美食街，开启财富之门”专题座谈伯益站前财富广场-7-（具体执行方案人员分工另附）伯益站前财富广场-8-PART.3铜陵市区餐饮娱乐业招商时间：9月26日——9月28日共3天地点：铜陵市市区目标客户：餐饮类——①经营面积在300㎡以上，有一定经营实力，或在铜陵本地拥有一定知名度的餐饮经营户或企业②全国性餐饮连锁企业（省、市级总代理）③特色餐饮、时尚餐厅，补充青阳餐饮业空白之餐饮项目酒店类——①客房标准间在20间以上且拥有豪华套房配置的实力经营者或公司伯益站前财富广场-9-②全国性酒店连锁企业③规模较大的特色酒店，如主题式酒店、汽车旅馆、公寓式酒店等娱乐类——包含大型KTV、娱乐会所、酒吧、健身房、浴场、足浴理疗等实力商家招商方式：点对点，电话约访+上门拜访物品准备：招商人员名片、项目招商手册、项目宣传片（DV）、项目大面积物业平面图纸招商说辞：XX总您好，我是青阳县伯益房地产开发公司招商部XX，主要负责伯益在青阳新汽车站对面商业项目的招商情况，这次来拜访您，是看您的餐饮/娱乐生意在铜陵做的（比较大/有特色）而且很成功，正好我们这边项目的定位正好是（餐饮/娱乐）这块，如果贵公司有扩张业务区域的话，我想也许有这方面合作的机会和可能。（如果老板不排斥，可在聊天中穿插以下内容）项目的简单介绍：伯益·站前财富广场由伯益房地产开发公司投资建设，项目地理位置，位于新汽车站正对面，总建筑面积十八万方，商业部分十二伯益站前财富广场-10-万方等。东临103省道、南接九子大道、西至双溪路、北到318国道，市政主干道----平岗路穿本项目而过，是城区通往高速的必经之路，地段优越、交通便捷，我们项目是青阳县“东进南扩”战略东部新区的核心区域，更是打造九华山旅游后勤基地第一站！（进一步）可能您也知道，青阳这边做其他生意的我不敢说，但是做酒店宾馆、餐饮、娱乐的生意却较为火爆，究其原因：一、青阳不仅仅是个县城，它靠近佛教圣地九华山，去年年旅客接待量竟然突破了的400万，不然单凭一个县城，怎么可能消费水平还远超合肥、安庆等地？二、当地的餐饮、娱乐消费能力旺盛，甚至很多人已不满足青阳现有的餐饮娱乐而改向了去安庆、铜陵、南京处消费虽说青阳现有的餐饮、娱乐行业较多，但缺少特色餐饮和档次较高的休闲娱乐项目，目前现有的几家相对好点的宾馆酒店和娱乐场所分布较散乱，周边环境及硬件设施也不到位，难以形成一种餐饮、休闲、娱乐一站式、集约化的的消费格局，没有整体的休闲娱乐氛围！所以我们伯益美食休闲娱乐街应青阳县政府及市场需求的强烈呼声应运而生，而且有发展商培育市场的决心做保障，专业的运营团队操刀做整体招商、整体包装、整体推广、整体宣传，这是在青阳所没有过的操作手法，但是在大城市却屡见不鲜。我相信老板您做生意的眼光，往往第一个敢于吃蟹的人往往能超人一步，譬如（合肥的银滩绿洲）当初敢于在合肥政务新区开大型的洗浴中心，当初没伯益站前财富广场-11-人看好，也是因为没有人气，但是他坚持了下来，结果三年时间，他300万赚走了2800万元，这就是他眼光的独到之处，当然这也有他推广、运营手段的成功，这些都是些后话。（闲聊后）XX总，今天和你聊的很开心，也让我受益匪浅，希望您可以继续关注我们项目，哪天有空我邀请您去我们那看看，现场指导。目标任务：搜集客户信息150-300家，重点客户20-50户人员分工：招商部：殷平林唐勇（李新兵）伯益站前财富广场-12-PART.4青阳热搜——伯益站前财富广场“万人大招募”活动时间：9月25日——11月30日地点：伯益房产招商中心活动目的：一、通过变相的途径为项目做宣传广告二、为项目现场增加人气、为经营户、业主树信心，立口碑三、商管公司前期介入，利于市场后期管理操作模式：广告炒作+人力资源中心合作+业主、经营户与求职者对接1、广告炒作：①以保障伯益站前财富广场紧张有序的开业做人力资源储备②凡在伯益站前财富广场经营的业主、承租户享有免费人力资源共享服务和招聘信息发布平台，我们把关并提供优质人力资源，为经营户办实事伯益站前财富广场-13-③公司负责对在伯益站前财富广场登记备案的求职者提供免费岗位平台信息，对有意向的求职者提供免费岗位培训2、人力资源中心合作：借用人力资源中心的平台和资源，发布招聘信息、提供求职信息，最好以协办单位的身份合作，方便广告宣传，增加广告影响力3、业主、经营户与求职者对接：①伯益站前财富广场之业主及经营户将招聘信息在招商部登记入册②求职者通过招商部面试登记求职岗位，并在公司安排下进行统一培训③双方对接，为经营户提供最合适的求职者4、指定接待人员进行筛选和面试，首轮过关者方可取得参加免费培训机会5、物料准备：用工信息表、求职登记表、面试通知表、培训通知表、上岗推荐表等，现场招聘信息展板（营销中心门前）流程联系表如下：通过广告、人力资源中心伯益站前财富广场-14-应聘发布招聘信息求职者登记、面试、备案上岗前统一培训培训合格者4、招聘信息：伯益站前财富广场——全城热搜“杜拉拉”由于伯益站前财富广场整体开业在即，现为入驻商家招揽各路英才，寻找青阳县的“杜拉拉”，面试合格后，邀请省内名师免费进行上岗前培训，培训后推荐至合适商家工作，现全城热搜以下岗位：出纳、迎宾、营业员、店长、市场专员、市场经理、营销经理、厨师、服务员、收银员、安保、前台接待、大堂经理、储备干部求职者公司（招商）经营户公司推荐伯益站前财富广场-15-应聘条件：年龄在18——35岁间，男女不限，身体健康、精神面貌佳，有相关工作经验者及退伍军人优先有意者请携带本人1寸彩色照片2张、个人简历一份到伯益招商中心处（汽车站正对面二楼）报名参加心有多大舞台就有多大联系电话：0566——5119966联系人：李先生伯益商业运营管理公司5、商户招聘信息登记表（小样）企业招聘信息登记表序号企业法人企业名称联系电话招聘岗位招聘人数工薪待遇其他要求123伯益站前财富广场-16-456、求职信息登记表（小样）姓名性别出生年月民族照片籍贯联系方式健康状况户口所在地身份证号码身高学历何时何院校何专业毕业学位薪酬要求工作经历参加工作时间参加培训经历（具体活动执行方案另附）伯益站前财富广场-17-PART.5伯益站前财富广场——“开业大练兵千人培训”时间：11月18日—20日地点：室外培训地点（待定）室内培训地点（待定）重点事件：一、10月份确定培训教师（省内各大名校教授、知名培训讲师）二、11月18日—20求职人员培训培训项目：基本礼貌礼仪、营销技巧知识、服务行业职业规划等培训时长：2-3天培训资费：免费培训对象：一、面试通过求职者二、人力资源中心提供的服务行业相关的求职者三、如果参与培训者过少，可考虑与当地住宿、餐饮业联系组团培训四、社会人员有偿培训，50/人（后备方案）伯益站前财富广场-18-（活动执行方案另附）广告支持：一、强调名师免费专业培训，尽显职业高素质、高品质，商管公司为入驻商家提供强力后勤二、准现房招商启动，合作多样，让您放心置业、轻松开业伯益站前财富广场-19-PART.6伯益站前财富广场——商贸城业主财富峰会时间：10月22日地点：银杏/九华商务宾馆（待定）活动目的：与美食街业主座谈会目的大致，主要炒作商业氛围，一定程度上促使犹豫不决或打算自营的业主坚定信心针对群体：商贸城现阶段在青阳本地的所有业主（寻找有影响力的经营者或行业带头人深入沟通）主要事件：10月10日——10月18日电话统计商贸城愿意参与业主座谈人数，主要以确保市场顺