乡村花园•南艳湾住宅小区旁站监理实施细则

乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部1乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司乡村花园·南艳湾监理部二○○四年十二月十八日监理方针：科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化监理细则(修订)乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部2签署页监理文件名称乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则总监理工程师文件编制南艳湾住宅小区监理部编制日期审核年月日备注乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部3细则目录一工程概况二编制依据三旁站监理的范围和内容四旁站监理人员及职责五旁站监理的程序和方式六旁站监理控制表七旁站监理记录八隐蔽工程旁站监理计划附表旁站监理记录乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部4乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）一工程概况1项目名称：乡村花园·南艳湾住宅小区工程。2工程地点:合肥经济技术开发区丹霞路与清潭路交叉口东北角。3工程规模：建设总用地地约53360㎡，总建筑面积90000㎡，共9幢13层小高层，沿街二层商业门面，异型柱框架剪力墙结构，总投资暂定人民币12000万元。4项目概况：4.1建筑占地面积15715㎡，公建面积1500㎡，住宅面积75464㎡，建筑密度29.5%，容积率1.8，住宅套数538套；4.2小区绿化率＞45%，室外停车数266辆，楼间距为44m；4.3小区主入口设有广场、雕塑和喷泉，小区内还设有网球场、羽毛球场、乒乓球场和一些体育设施。二编制依据（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程质量管理条例》；（3）《工程建设标准强制性条文》；（4）本项目的监理规划；（5）本项目的监理委托合同；（6）建设工程监理规范（GB50319-2000）;（7）安徽省建设监理规程；（8）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；（9）其他现行规范及有关建设管理办法；乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部5（10）设计图纸。（11）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）；（12）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；（13）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；（14）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；（15）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（16）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；（17）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；（18）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（19）智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）；三旁站监理的范围和内容（一）土方回填质量监理1承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机械和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。2专业监理工程师根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核回填土土质、回填及夯实方法和回填土的干土质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。3土方回填施工质量的事前监理3．1研究工程地质勘察报告。3．2审核承包商的施工组织设和土方专项施工技术方案。3．3审核回填土土质是否符合设计要求。3.4基础筏板上的杂物必须清除干净，基坑积水必须排除干净。3.5基础筏板、筏板梁、剪力墙、独立柱砼强度达到要求后方可进行基础土方回填。4土方工程施工过程中的质量监理4．1回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部64.2回填土的含水率要达到最优含水率要求。4．3填方必须按规定分层夯压密实。4.4回填土的填土顺序符合要求，应在剪力墙两侧和独立柱四周对称回填,确保基础砼质量不受损伤。4.5回填土试验的取样部位、频次要符合规范的规定。取样测定后的压实质量密度其合格率不应小于90%、干土质量密度的最低值不应大于80kg/m2，且不能集中于某一区域。（二）混凝土工程质量监理混凝土是由多种原材料组成的复合材料，混凝土的性能不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比特别是水灰比、外加剂的种类和掺量，混凝土的搅拌、成型养护等因素有关。在控制混凝土工程质量时，专业监理工程师要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施确保混凝土工程的施工质量。1混凝土工程质量的事前控制1．1审核施工组织设计和砼专项施工技术方案1．2要熟悉建筑总平面图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计和砼专项施工技术方案中有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理，其中应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序的设置。严冬、酷暑、雨季混凝土施工，以及大体积混凝土的浇筑，审核采取的相应措施是否合理可行。1．3若在施工现场搅拌混凝土，应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑，砂石堆场应分离，砂石相互不混杂；有一定的储备量，能保证混凝土连续生产；砂石进场、卸料与称量应比较方便。1．4混凝土生产设备及机具进行检查1.5搅拌机的配备应满足混凝土浇筑量的需要且应有备用搅拌机，搅拌机的加水系统应准确可靠。1．6对计量器具进行检查，计量应校验正确。乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部71．7混凝土的水平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土浇筑连续性的要求，运行可靠，振捣机具性能安全可靠。1．8检测混凝土坍落度的坍落度桶及制作试块的试模要配套。2对原材料的监理2．1有关水泥、砂、石、外加剂、混凝土质量标准、检验方法和认可程序要根据有关规定不得使用含有有害矿物的骨料。2．2散装水泥要按品种分类贮存，袋装水泥要存放在距离地面300mm以上的的木隔板上,按品种分批存放；堆放不能过高，要采取有效措施，避免受潮结块。2．3砂石要按品种、规格分别存放在规定的砂石池内，避免混入异物。2．4外加剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止掺混，过期的外加剂禁止使用。拌制混凝土用水，应符合饮用水标准。3审查混凝土配合比根据结构设计要求，专业监理工程师检查混凝土配合比是否与设计要求，外加剂是否符合设计要求，砼的坍落度在何范围。4签署混凝土浇筑令4.1监理工程师在钢筋工程、模板工程、水、电、暧、通风工程等专业工序验收完毕及混凝土浇筑准备具备条件认可后签署浇筑令。5混凝土施工过程中的监理：5.1对混凝土搅拌的检查专业监理工程师对混凝土的拌制过程要进行跟班检查，检查内容有：5．2原材料称量及加水量控制应准确；5．3加料顺序及搅拌时间应符合规范要求；5．4随时测量坍落度、及时调整水灰比，按规范要求随机制作试块且试块数量满足规范要求。5．5混凝土运输若使用商品混凝土，用混凝土搅拌车运输，在运输过程中受时间和温度因素影响，混凝土和易性会降低。因此在浇捣地点要测量坍落度。在和易性降低后要注意混乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部8凝土振捣工艺，避免出现振捣不实现象。5．6混凝土的浇筑、接槎方式、振捣应符合施工规范要求。5．7混凝土的浇筑顺序和方法事先应周密考虑。对大面积混凝土的浇筑、分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好，在前一层、段混凝土初凝前应及时浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。5．8浇筑竖向结构要根据结构形式采用串洞、开门孔洞等方法，保证混凝土浇筑中不发生离析，并保证各部分砼浇筑密实。5．9对配筋及预埋件多的地方要用小型号的振动棒认真浇筑振捣，把各处振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。5．10要督促承包商加强管理，使操作人员严格按照混凝土施工操作规程施工。（三）钢筋工程质量监理钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨。对钢筋工程的预验，就是要监督承建商的钢筋原材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。1.熟悉结构施工图和有关的标准图籍，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求、结构构造要求、某些部位配筋的特殊处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明，避免遗忘，造成失误。掌握规范中钢筋构造措施的有关规定。2把好原材料进场检验关2．1钢筋的品种要符合设计要求，进场的钢筋有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均有标志。2．2钢筋的性能要符合规范要求，进场的钢筋应按炉（批）号及直径分批检验。按有关标准的规定取样，作物理力学性能试验。3钢筋下料、加工、应要求承包方的技术员对钢筋工进行详细的技术交底。监理工程师应对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知承建商改正。4钢筋的焊接，专业监理工程师首先应检查焊工考试合格证，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检查合格后方可批准上岗。钢筋焊接接乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部9头应符合规范要求，并根据《钢筋焊接接头试验方法》的有关规定，抽取的试样进行检验。5钢筋绑扎过程中，专业监理工程师应到现场跟班检查，发现问题，及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕经承建商自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。5．1专业监理工程师验收时，应对照结构施工图检查所绑扎的钢筋规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等等，是否符合设计要求及构造措施。5．2框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放，具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋各拉钩。控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求。6预埋件、预留孔洞的位置正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。7钢筋不得任意代用。若要代用，必须经设计单位同意，办理变更手续。专业监理工程师据此验收钢筋。在浇筑混凝土时专业监理工程师应督促承建商派专人负责整理钢筋。（四）防水工程质量监理本小区地下防水工程有地下室及地下车库墙板涂膜防水和基础筏板后浇带柔性防水，地下室地板采用砼自防水，屋面有卷材防水和涂膜防水，厨卫间采用涂膜防水，监理工程师应在防水施工前审核防水施工专业分包单位资质、施工人员的上岗证书、防水专项施工方案，在防水施工过程中监理工程师应做好旁站监理。1地下防水工程及细部构造1．1涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求，监理工程师应注意检查材料的出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告；1．2涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；1．3按设计要求涂膜分三遍完成，涂刷应待前编涂层干燥成膜后进行；1．4遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm；乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部101．、防水层的施工缝应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净；1．6涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；1．7涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽；1．8监理工程师应重点检查涂膜防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法并隐蔽工程验收记录；1．9涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧行；1．10涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等现象；1．11涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求为2.0mm,最小厚度不得小于1.6mm；1．12侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致；1．13固定模板用的螺栓穿过砼结构时可采用在螺栓或套管加满焊止水环或采用工具式螺栓或螺栓加堵头做法，也可以在拆模后加强防水措施，将留下的凹槽封堵密实；