搜索
民事答辩状答辩人：王刚性别：男民族：汉出生年月：1956.5.22地址：广东省广州市白云区广园新村11栋606房电话：13800138000委托代理人：待定被答辩人：程立轩住址：广东省广州市白云区白云大道北2号答辩人因被答辩人诉王刚买卖凶宅，要求法院判决买卖合同无效一案进行答辩如下：请求事项：一、驳回原告程立轩提出的与被告王刚所订立的房屋买卖合同无效二、驳回原告请求被告王刚返还房款28万元三、驳回原告请求被告王刚支付诉讼费用事实和理由：根据《中华人共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的,合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。关于答辩人王刚是否以欺诈手段，诱使被答辩人程立轩在违背自己真实意思的情况下签订了合同。理由如下：王刚的儿子的确在这套房子中犯下了杀人的罪行，但出售房屋时已经王刚已在此居住了许久（3年？），并将屋内一切关于凶案的物品丢掉并打扫干净，直到向程立轩出售房屋时，房屋的居住情况已达到适居的客观标准。在带被答辩人程立轩查看房子，与程立轩洽谈房屋买卖和签订买卖合同的过程中，王刚对程立轩提出的问题均作出了真实客观的回答。程立轩若对凶宅有忌讳心理，自应自己了解清楚房屋的历史，王刚没有义务告诉程立轩关于房子的一切细节。因此，两人签订的买卖合同是两人真实意思的表示；另外，由于法律没有明确规定卖方需将凶杀案告诉买方，所以，王刚虽未将上述情况告知原告，但其行为并未违背法律强制性规定，不属于欺诈行为。关于合同无效的其它要件，基于明显的原因，该买卖合同不满足，因此不构成合同无效。由于合同有效，程立轩的另外两个诉讼请求也不能成立。请法院依法审理，判决如诉。此致广东省广州市白云区人民法院答辩人：王刚2011年11月19号附：本答辩状副本1份