解放路高层建筑施工组织设计

1伊犁昊丰房地产开发有限责任公司矿冶大厦施工组织设计编制人：李德平审核人：李文金编制单位：延安华城建筑工程有限责任公司伊犁分公司日期：2011年3月10日2目录第一章工程概况一、工程总体概况二、建筑简况三、结构简况四、设备安装简况五、工程特点六、对策措施第二章施工部署及准备一、施工部署二、施工总进度计划说明三、工程管理目标四、主要施工机械设备的配备五、施工准备六、生产准备七、主要材料用量及计划第三章施工组织管理体系一、组织机构、管理网络及岗位职责二、劳动力配制第四章工程测量与施工放线一、工程测量二、主体沉降观测三、观测资料的整理和保管第五章主要工程施工方法一、基础工程二、主体结构工程三、脚手架工程四、屋面工程五、门窗工程3六、装饰工程七、安装工程主要施工方法第六章针对性技术第七章总进度计划一、工期计划安排二、具体计划安排详见施工进度计划表第八章冬雨季施工措施一、冬季施工二、雨季施工三、酷暑高温季节施工第九章质量保证措施一、强化管理，制定质量保证体系二、质量保证组织措施三、质量保证技术措施四、质量管理制度第十章工期保证措施一、进度保证总体安排二、保证工程进度的组织措施三、保证工程进度的管理措施四、材料供应保证借施第十一章安全生产文明施工一、安全生产保证措施二、现场文明施工保证措施第十二章降低污染和噪音扰民措施一、强化管理、降低环境污染和噪音二、环境保护措施三、现场场容管理第十三章降低成本提高经济效益第十四章其它技术措施一、地下管线及其他地下设施的加固措施4二、防水施工措施三、回访、保修措施四、工程“资料”管理措施五、项目管理电算化第十五章施工管理协调工作的配合一、总承包方的内部系统的协调二、总承包方与外部系统的协调、业主工作的协调三、对业主分包施工单位在施工阶段的协调配合四、对施工进度的控制管理五、对施工技术的控制管理六、对施工质量的控制管理七、对安全、文明、环保、施工的管理第十六章施工平面布置图一、布置原则及标准化管理要求二、施工机械的平面布置三、现场生活、生产设施5伊犁昊丰房地产开发公司伊犁分公司矿冶大厦施工组织设计编制说明：伊犁昊丰房地产开发有限责任公司伊犁分公司投资新建的矿冶大厦高层商住楼,位于伊宁市解放路五巷口，与伊宁市主要商业街解放路相邻，建成的矿冶大厦商业价值巨大，是值得投资的商业宝地，本公司编制了高层商住楼施工组织设计。1、编制范围：昊丰房产矿冶大厦的土建、安装及装修工程。2、编制依据：昊丰房产矿冶大厦土建建筑及结构图纸安装图纸。《建筑施工手册》、本企业ISO2000贯标的《质量保证手册》、内业工法及现行的建筑施工规范、标准、通则。3、工程施工必须遵守的技术规范、标准及其它相应的技术规程、技术规程、检验检测标准：1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300=20012)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025)《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20026)《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50210-20017)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20028)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20029)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2002第一章工程概况一、工程总体概况6伊犁昊丰房产矿冶大厦位于伊宁市解放路五巷口，与伊宁市主要商业街解放路相邻，是由短肢剪力墙框架结构住宅群组成。由延安华城建筑工程有限责任公司伊犁分公司建设。该工程地下一层作停车场，地上1-6层为商业用房，7-19层为住宅，住宅面积16600平方米，总户数156户；商业建筑面积12000平方米，地下建筑面积2388平方米。工程名称：伊犁昊丰房产矿冶大厦。建筑面积：30988平方米。工程地址：伊宁市解放路五巷口。勘察单位：伊犁州勘察设计研究院。建设单位：伊犁昊丰房地产开发有限责任公司伊犁分公司。设计单位：西安市建筑设计研究院。承建单位：延安华城建筑工程有限责任公司伊犁分公司。监督单位：伊宁市质量安全监督站。二、建筑简况(一)建筑设计总体概况1、该工程占地3044.42M2，东西方向长约40米，南北方向长约62米。位于伊宁市解放路五巷与伊宁市解放路交汇处。2、基础为7级地下室箱型与桩型相结合的基础，地下室作为车库，地上1-6层为商业用房，7-19层为住宅，剪力墙框架结构。3、住宅设计充分考虑居住的实用性、舒适性，做到布局合理、厅房方正、功能分区明确、使用功能合理，尽量减少过道、死角。4、住宅户型有二房二厅、三房二厅、四房二厅等，单体一梯六户，设计均做到科学组合、动静分区，保证每户都具有良好的采光与通风。5、每个单元都设有独立的出入口，电梯通往地下车库，为住户的进出提供方便。6、立面设计上强调了开放与渗透，单体设计体现现代美学的思想，以简洁的现代建筑手法，体块与片墙的结合，板式阳台、飘窗、弧形落地窗、开放式景观阳台等设计元素的巧妙结合与运用，映衬整个市区的7高尚氛围。(二)建筑装饰概况由于该工程建设后是属于住宅用途,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简装饰。1、地下室车库的墙面采用水泥砂浆粉刷，刷普通乳胶漆；楼地面采用泡沫混凝土填充后，水泥砂浆地面；板底采用直接喷刷乳胶漆。2、住宅部分分户门以内的墙面、楼地面、顶棚均是采用水泥砂浆粉刷作普通装饰。门厅及电梯厅采用花岗岩及镜面地砖装饰楼地面，墙面采用大理石饰面与水泥砂浆粉刷，刷乳胶漆；天棚采用水泥压力板吊顶与水泥粉刷后刷乳胶漆。外墙装饰采用面砖饰面与涂料饰面相结合。3、楼梯间地面采用镜面防滑地砖铺贴；墙、顶面采用水泥石灰砂浆粉刷后刷乳胶漆。4、门窗工程：地下室内门为人防防爆门及钢质防火门；上部住宅分户门为钢质防火防盗门；外窗为彩铝中空玻璃窗，阳台及低于900的窗台均加设1.1M高的不锈钢防护栏杆。5、屋面工程：屋面防水等级为二级，复合防水屋面。(三)主体建筑用材料1、地下室采用Mu10机制标准砖，M10水泥砂浆砌筑。2、建筑外填充墙、分户墙、楼梯隔墙及电梯井道墙采用MU10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；其余内隔墙采用轻质砌体材料及轻质隔断。三、结构简况(一)结构设计概况1、本住宅工程为框架结构，设计按《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-95要求执行，抗震构造及施工图参照《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101)的节点构造及要求施工。2、基础工程为大底盘地下室，钢筋混凝土结构。按照设计要求分阶段施工，各施工段间设置800宽钢筋混凝土后浇带。上部主体结构按幢号单体施工，平行由下而上施工。83、主体结构：短肢剪力墙框架结构，抗震设防烈度为七度，建筑抗震设防类别为丙类；剪力墙抗震等级为二级、框架抗震等级二级、部分短肢剪力墙柱抗震等级为一级。(二)主体结构用材料1、钢筋：采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋及HRB400级钢筋三种类型。2、混凝土：设计强度等级如下：2、1地下主体部位垫层基础底板外墙及水池抗震墙内墙柱梁、板C15C30S8C30S8C40C40C40C352、2地下车库部位垫层基础底板外墙及水池抗震墙内墙柱梁、板C15C30S8C30S8/C30C30C33S82、3地上主体部位层次短肢剪力墙柱抗震墙梁楼面一～六层(含六层)C40C40C35C35六层以上C30C30C30C302、4构造柱、圈梁、过梁及管道井封堵混凝土C20。四、设备安装简况由于是高层建筑，而且有车库，安装涉及包括以下安装工程：室内生活给排水设计、消防给水、消防给排水、室外给排水工程；住宅配电工程、消防及智能弱电系统工程；建筑工程防雷工程；住宅通风及暖通等工程。五、工程特点1、由于人防基础部位是大底盘地下室，因此该地下室的大体积混凝土的浇筑施工、混凝土的抗裂及地下防水工程施工的要求较为重要。2、短肢剪力墙框架现浇结构施工中模板分项工程的施工质量控制。3、确保粗直径钢筋的接头施工质量，凡大于直径25规格的钢筋，采用机械连接的接头方式。94、该群体住宅工程基础是大底盘人防地下室，占地面积大，东西方向长约40米，南北方向长约62米，基坑支护工程措施较为重要。5、相对基础施工期间，土方工程量大，施工期间受天气因素影响很大，开挖顺序、开挖方案、现场与外部协调不好，对工期的影响很大。6、相对工期较短，各专业之间相互配合交叉施工要求高，特别是甲方分包出去的工程较多，总包与分包配合与协调工作较多。7、特别是基础工程施工期间；施工场地狭小，现场不具备搭设临时设施条件，各种加工场地、材料的堆放、运输等须综合安排。否则增加二次搬运，影响工期。六、对策措施针对上述特点，将采取如下对策措施：1)按照对现有的施工场地，精心策划，合理布置。2)鉴于本工程的工期紧、质量要求高等实际情况，工程施工需要大量的周转材料，模板周转材的投入极不均衡，并且工作量的月完成量也极不均衡，所以我单位本着特殊情况特殊对待的原则，保证工程前期各种材料、人力、机械按需要量的投入、以确保总体进度的需要，建立定期的工程施工协调会制度，分层次分专业协调施工，加强与各方面的协调配合，并且上下沟通，落到实处，同心同德，目标一致以确保工程圆满完成。3)基础施工结合沉降缝及分段后浇带的设置，将基础分为二个区作业，二个作业区同时施工。基础砼采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝冷缝及图纸、方案之外的施工缝的产生，以切实可行的措施预防底板产生施工缝或温度缝等，杜绝造成地下室渗漏。4)结构施工：该标段1台QTZ5013塔吊和1台建筑外用双笼电梯负责材料的垂直输送；砼采用商品砼，届时要做好混凝土的抽检工作；钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力10达到高峰，随着建筑升高，进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；从劳动力、机械设备上予以充分的保证，配备足够的劳动力，先进的机械设备，满足进度需要和施工需要，扎实落实安全保证措施，以确保各项目标的实现。施工流程：3)充分满足业主要求，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量、安全文明施工管理、环境保护等方面采取相应的措施。4)制定切实可靠的安全施工保证措施、文明管理措施以及相应的环境卫生、消防、防火、防爆等设施。总之，公司在组织施工时，将克服各种不利因素，以饱满的激情、传统的拼搏精神，求实、进取的工作作风，争创一流的管理水平、一流前期施工准备测量定位放线基坑支护、土方挖土、降水基础钢筋混凝土工程浇筑基础墙体砌筑、基础分部组织验收主体施工、插入墙体砌筑、主体分段组织验收门窗制作安装屋面分部工程施工外墙装饰施工水电预埋水电设备安装、调试竣工验收内墙装饰施工楼地面施工室外工程施工11的工程质量、一流的工程速度，业主至上的服务信念，确保按期完成工程建设的施工任务。第二章施工部署及准备一、施工部署1、施工部署指导原则：合理组织、精心施工、安全生产、确保工期、降低成本。2、施工组织原则：按先地下后地上、先深后浅、先结构后围护、先主体后安装、装饰；内外装饰交叉进行，安装工程衔接穿插的原则施工。3、项目施工组织系统项目经理部由公司总部授权管理,按照企业项目管理模式建立质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的科学的管理体制。项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。通过公司近几年来推行项目法施工以来所取得的经验，结合总公司统一领导下的分公司目前管理体制业已健全的现状。在已有项目法施工管理经验的基础上，制定完善的项目管理制度和全面质量管理制度，继续实施项目法施工的管理模式。成立施工项目经理部。现场组织以项目经理为领导的管理层，负责该工程现场的生产施工管理。项目经理部对该工程的施工进度、施工质量、安