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系统组成结构采用IBMS1网络层集成界面的系统组成结构和软、硬件配置，采用一体化公共通讯网络，实现楼宇管理自动化系统（BMS）办公自动化系统（OAS）和通讯与网络系统（CNS）3S系统的集成并实现集中监控与管理的功能。它应由下列功能子系统组成：楼宇管理自动化系统（BMS）－楼宇设备自控系统（BAS）－综合保安管理（SAS）－火灾报警系统（FAS）－广播与卫星电视接收系统（PA＆STV）－停车场管理系统（CPS）－综合智慧卡系统（SCS）办公自动化系统（OAS）－文字与文件处理流程自动化系统－管理信息系统－决策支持系统－物业管理系统－专业管理系统（洒店、银行、政券、期货等）－财务与电子转账POS系统－设备管理系统通讯与网络系统（CNS）－结构化综合布线系统（PDS）－集成公共网络系统（100Mbps/ATM）－数字式程控交换机系统（PABX）－无线通讯系统－网际网络通讯系统－多媒体通讯系统2．各子系统功能要求智能建筑物管理系统（IBMS）－集中的监视、控制和管理功能－信息集成和综合处理－全局事件处理－流程自动化－一体化公共通讯网络楼宇管理自动化系统（BMS）－系统密码安全操作管理－系统信息页滚动显示－系统图形监视控制器－系统操作说明功能－系统辅助操作功能－系统自诊断－系统工程参数设定－系统图形制作－节假日设定－系统统计与报表文件生成－系统远程通讯功能楼宇设备自控系统（BAS）－风机盘管－板式换热器－风量控制器－送风机－变频调速排风机－双速排风机－VAVBOX－VAVBOX（带加热盘管）－汽水热交换器－膨胀水箱－蒸汽锅炉及管道－新风空调箱－变频调速单风机空调箱－变频调速新风空调箱－单风机空调箱－采暖热水管道－冷冻水及冷却水管道－所有生活用水池高低水位监测、记录－污水处理池高水位监测及超水位报警－集水坑的高水位监测及超水位报警－生活泵的工作状态及故障报警－潜水泵及潜水泵的自动控制由水位控制器完成－泵实时启停控制－高压系统的监测－所有进线真空断路器的开关状态及故障报警－所有进线电流及功率因数、电压、频率的显示－母联真空断路器的开关状态及故障报警－变压器温度的监测－低压系统的监测－所有进线断路器的开关状态及故障报警－所有进线的电流、电压及功率因素的显示－所有母联真空断路器的开关状态及故障报警－主要出线断路器的开关状态及故障报警－电网运行状态的检测和过限报警－电量参数的记录、统计、制表－电力恢复负荷启动控制程序－机组工作状态及故障报警－发电机组启停/负载分散控制程序－输出电压、电流、频率、有功功率、功率因数的显示/记录－排风机启/停自动控制－送风机启/停自动控制－日用油箱、高、低、液位监测及液位超高/超低报警及油温－输油泵启/停自动控制及故障报警－蓄电瓶电池组的输出电压、电流监测及故障报警－冬季保温系统的温度监测－停车库的照明定时/实时控制－裙楼的照明定时/实时控制－公共走道的照明定时/实时控制－室外照明的定时/实时/照度变化的控制－外立面泛光照明的定时/实时控制－航空障碍灯定时/实时控制－电梯的启停控制和故障报警－自动扶梯的启停控制和故障报警综合保安系统（SAS）－四状态实时报警－报警与监听跟踪－在线监视－报警等级设定－多路报警－自动定时/实时布防与撤防－报警地图自动弹出－报警联动－报警信息自动记录与打印－报警信息确认与复核－通行门的状态显示－非法入侵的报警－电控锁的定时/实时控制－读卡机的状态显示－读卡机控制方式的更改－读卡机的定时/实时控制－时间组别设定－进入组别设定－员工考勤－黑名单设定－智慧卡制作－读卡机有智慧功能，能储存所有的出入信息，当中央监控设备非正常停电或出故障时，读卡机能独立控制出入及储存必要的信息－读卡机能存储多达2万个用户的信息（用智慧卡）－每台读卡机的内存容量可记录500次出入信息－智慧卡系统可支持31个不同的时间组－智慧卡系统能支持512个不同的授权用户组－每台读卡机能提供多次非法入侵的资料－每台读卡机也能提供强行闯入的信息，包括威逼报警联到中央监控系统－常规操作，任何用户插入合法的智慧卡，能直接顺利出入，不用键入密码－不加锁操作，此方式为自由出入，无须读卡－密码操作，用户必须键入密码，才能顺利通过。当密码输入错误，读卡机允许用户再输入二次，当第三次再错时，读卡机会向中央监控系统报警－双卡键入方式，在此方式下，必顺通过两张卡和两组密码来开启门锁，通过这种方式能提供更高的安全性－识别控制方式。当用户插入智慧卡时，中央监控室会收到读卡人的个人资料和影像，通过中央监控室保安人员批准才能进入。在这种方式下，中央监控室可以联动CCTV的摄像机监视现场，确认是否批准开启门锁－门的关闭时间可设定在0-240秒之间，以方便用户在限定的时间内进出，当门的开启时间超过限制设定时间，读卡机能将超限时信息传至中央监控系统，同时发出报警信号－闭路电视监控功能－顺序切换－定时切换－报警与图像跟踪－报警与图像联动显示－报警与图像组联动显示－报警与录像机联动控制－多媒体图像的显示与传输－巡更组别设定－巡更站设定－巡更到位显示－巡更到位超时报警－巡更站与图像的联动－巡更状态实时记录－周界入侵报警－周界报警与图像联动火灾报警系统（FAS）－火灾报警探测器－防排烟正压送风功能－消防泵控制功能－CO2气体自动灭火功能－紧急广播功能－消防专用电话功能－手动报警系统功能－喷淋头及喷淋泵控制功能－防火卷帘门联动控制－空调管道防火阀联动控制－电梯联动控制－保安门联动控制停车场管理系统（CPS）－计时票功能－月票功能－入口处满车位显示－收费金额显示－收费班次统计报表－入/出口闸门手动控制－月票和储值票的制作和发售－多入/出口站的联网与监控管理－整体停车场收费的统计与管理－分层的车辆统计与满车位显示－设定出口站宽容时间－与BMS系统联网广播系统（PA）－背景音乐－用软件程序控制播音－可分区或分层根据需求，播放不同的音响内容－应有广播、背景音乐及扬声器线路检测功能－紧急广播与背景音乐采用同一套系统设备和线路－当发生紧急事故时（例如火灾），可根据程序指令自动切换到紧急广播工作状态－火灾报警时，可进行报警层与相邻上下两层的报警广播－提供任何事件的报警联动广播－手动切换的实时广播卫星电视系统（850MHz）－双向电视传输系统（850MHz）－具有电视节目点播功能－接收亚卫一号、百合花、太平洋卫星等多信号频道电视节目－纳入当地的电缆电视多频道电视节目－纳入当地开路电视信号的接收－纳入大厦内自办电视节目频道－纳入当地调频广播频道智慧卡系统（SCS）－出入口控制功能以用户特权和时间为控制基准，每位授权用户依权限及时间实施对出入通道的限制，出入权限将依授权用户的出入次序，要求和时间范围设定－读卡控制电梯运行－限制持卡人运行电梯至指定楼层－记录运行电梯持卡人个人资料、运行时间、指定层－设定由时间控制电梯运行方式（持卡或不持卡）－手动操作电梯运行至指定层，并记录操作员姓名、时间、指定层－水、电、风统计与计费－水、电、风系统启停控制－租户门的开/闭控制－月租金的结算－消费结算－自动取款机－自动售货机－自动票务处理－设施的预定和结算－现金卡功能－固定车位识别－月票功能－储值票功能－免费票功能－优惠票功能办公自动化系统（OAS）－办公与文字处理－开放式信息数据库－办公事务流程自动化－辅助决策－行政管理－文档管理－电子邮件－网际网络操作－产业与租赁管理－设备管理－大厦运作流程自动化－防灾管理－安全管理－仓储管理－设备与资源分配－财务管理－智慧卡管理－票据管理－多媒体站－电子信息显示－电子转账管理－通讯与网络线缆管理－远程系统故障诊断通讯与网络系统（CNS）－结构化综合布线，8平方米一个信息点－网络集成管理，采用100Mbps或ATM－ISDN程控交换机－无线通讯－电视会议－多媒体通讯－同声翻译