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XXX小区C区施工组织设计目录一、编制依据-------------------------------------------1二、工程概况--------------------------------------------1三、施工准备---------------------------------------------7四、施工部署--------------------------------------------9五、主要施工方法-----------------------------------------12六、质量管理措施-----------------------------------------30七、施工安全措施----------------------------------------38八、降低成本措施-----------------------------------------42九、文件资料控制-----------------------------------------45十、文明施工、现场管理措施-------------------------------46附表-----------------------------------------------------49XXX小区C区施工组织设计-1-一、编制依据1、91SB1-3通用图集;2、小区C区图纸设计说明;3、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98;4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;5、《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003;6、《公司质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件》；7、《建筑给排水、暖通、空调、燃气工程施工工艺标准》QCJJT-JS02-20048、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004;9、《新建集中采暖住宅分户热计量设计和施工试用图集》京01SSB1。10、设备生产厂家提供的设备施工手册。二、工程概况1、土建与专业概况1.1总体概况（表2.1）序号项目内容1工程名称XXX住宅小区C区2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8投资来源自筹XXX小区C区施工组织设计-2-9合同承包范围建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、通风工程等10结算方式中标价加增减洽商11合同工期425天12开工日期13合同质量目标结构长城杯1.2建筑概况（表2.2）序号项目内容1建筑功能住宅（地下二层为人防）及配套设施2建筑特点功能齐全、立面造型多样3建筑面积总建筑面积（m2）99172.78占地面积（m2）21000地下部分建筑面积(m2)22000地上建筑面积(m2)77172.784建筑层数地下二层（含夹层）地上六～十五层5建筑层高地下部分层高（m）地下二层（m）3.59地下一层（夹层）m2.15地上部分层高（m)地上标准层（m）2.94机房层（m）4.366建筑高度绝对标高(m)36.30室内外高差（mm）300基底标高(m)-7.60m最大基坑深度(m)-9.45檐口高度(m)44.7建筑总高（m）48.967建横轴编C1#楼A轴～E轴纵轴编号1轴～31轴XXX小区C区施工组织设计-3-筑平面号C2#楼A轴～E轴1轴～53轴C3#楼A轴～E轴1轴～29轴C4#楼A轴～I轴1轴～85轴C5#楼1-A轴～1-P轴1轴～81轴横轴距离（m）3.2，4.5，4.2，3.5，4.8，8等纵轴距离（m）1.3，1.7，4.2，4.7，6，8等8建筑防火防火分类为一类，耐火等级为一级1.3暖卫工程施工范围序号项目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水高区工作压力为0.6Mpa，低区工作压力0.3Mpa，市政水工作压力0.3Mpa。竖向分高低两个区，地下二层至地上六层为低区，由市政自来水直供，地上七至十五层为高区，住宅和商业用水分开计量室内给水管≦Ф32（内径）时采用PE-RT塑料管，热熔连接；＞Ф32（内径）采用内筋嵌入式衬塑钢管，快接件连接。中水中水用高区工作压力为0.6Mpa，低区工作压力0.15Mpa。竖向分两区，地下二层到二层为底区，三至十五层为高区。室内中水管≦Ф32（内径）时采用PE塑料管，热熔连接；＞Ф32（内径）采用内筋嵌入式衬塑钢管，快接件连接排水卫生间、厨房污水由管道汇集至室外，经化粪池处理后排至市政污水管；地下二层废水排入污水泵坑由自动搅匀排污泵提升后排至室外化粪池。首层卫生间、厨房污水单排。排水管经地下一层排至市政污水井。室内排水管采用A型机制柔性铸铁管，法兰连接；有压排水管采用热镀锌钢管，≦Ф80丝扣连接，＞Ф80法兰连接。XXX小区C区施工组织设计-4-热水每户厨房设置燃气热水器，卫生间设置电热水器，并设集中热水系统。待定室内热水管≦Ф32（内径）时采用PE-RT塑料管，热熔连接；＞Ф32（内径）采用内筋嵌入式衬塑钢管，快接件连接。雨水屋面雨水采用内排水方式，内排水管汇集后排至室外雨水干管。阳台雨水与冷凝水分开排水，排水室外散水面。首层卫生间和厨房间单排。屋面雨水采用热镀锌钢管，法兰连接；阳台雨水和冷凝水采用UPVC管。水箱给水水箱：1组中水水箱：1组给水水箱：4m*3m*2m中水水箱：3m*2m*2m给水水箱：不锈钢水箱中水水箱：钢板搪瓷水箱污水泵潜水排污泵按设计及规范施工2、专业概况2.1给水系统2.1.1本小区上水管来自于小区南侧道路上的市政管网，管径DN150,形成环网供给小区。2.1.2生活给水泵房设置在地下一层，市政供水引入生活水箱，经变频水泵加压后供给各楼。加压后由泵房引出在本小区形成环网。2.1.3给水系统分二个区，地下一层至地上六层由市政自来水直供，供水压力为0.3Mpa；七层以上为加压供水，供水压力为0.60Mpa。2.1.4供水立干管采用内衬塑钢管，快装连接件连接。进户管道设于地下夹层。每户设置一根立管，各户支管从立管引出，并设远传计量水表。2.1.5本楼户内给水管道采用S5系列PE-RT塑料管材，热熔连XXX小区C区施工组织设计-5-接。管道铺设于垫层内。给水管接一个用水点的采用De20,接两个及以上用水点采用De25。2.1.6在非采暖房间给水管道采用电伴热保温；管井和公共卫生间给水管道采用不燃离心玻璃棉管壳防结露保温，外缠W38防潮防腐贴面。2.2采暖系统2.2.1热源由城市热力管网提供一次热水，一次水温为130/80℃。经设在地下的热力站进行热交换，换热后供给85/60℃的热水用作采暖系统用热水。系统工作压力为0.8Mpa。2.2.2地下一层的卫生间、水泵房、库房等，系统采用双管上行下给，干管设于地下夹层中，采用分户计量采暖，主立管均采用下行上给双管异程式。2.2.3集中管井及地下层立干管采用热镀锌钢管，≤DN50丝扣连接，＞DN50法兰连接；热表之后的直管采用三层防渗氧阻氧层在外的PB管，热熔连接，埋于垫层内。2.2.4地下一层散热器采用铸铁四柱760型散热器（内腔无沙），20℃散热量90W/片。2.2.5住宅的散热器采用钢铝翅片管散热器，卫生间要求外防火。卫生间的散热器高度400mm，其它房间散热器高度为600mm.卫生间散热器标准散热量为102W/片，厨房散热器标准散热量为184W/片，其它房间散热器标准散热量为163W/片。2.2.6散热器工作压力0.8Mpa，住宅部分距地200mm挂装，公共部分落地安装。散热器供水支管采用恒温控制阀，回水支管采用关断XXX小区C区施工组织设计-6-泄水阀。2.2.7管井内立管顶端设自动排气阀，采暖系统管道阀门≤50mm采用铜截止阀，＞DN50mm采用蝶阀。2.2.8非采暖房间采暖管道采用50mm厚不燃离心玻璃棉管壳保温，外缠W38防潮防腐贴面。2.3排水系统2.3.1地下部分：地下一层人防厕所排水经污水池集水后由污水泵排出室外；地下一层车库雨污水集水后，经室内沉沙隔油池由污水泵提升后再排入市政雨水管道。地上部分：卫生间或厨房污水分别汇合后排至室外，经室外化粪池处理后排入市政污水管道。2.3.2地上首层单排，二层至顶层一起排，设伸顶透气立管。2.3.3室内排水管采用A型机制柔性接口排水铸铁管，法兰连接；室内雨水管及压力排水管均采用热镀锌钢管，法兰连接。压力排水管的透气管采用热镀锌钢管，丝扣连接。2.3.4地下室集水坑设两台排水泵，互为备用，轮换工作，水泵起停由集水坑水位控制，当泵坑内达到正常水位时，一台水泵启动，降至最低水位时停泵。2.3.5上水龙头采用陶瓷片密闭水嘴，公共卫生间小便斗采用红外线感应节水开关，大便器采用脚踏式冲洗阀，住户蹲便器采用≤6L型背水箱，地漏采用DL-P-1型不锈钢普通地漏，洗衣机设专用地漏。2.3.6在非采暖房间压力排水管道采用电伴热保温；穿窗井污水管采用不燃离心玻璃棉管壳防冻保温。XXX小区C区施工组织设计-7-2.4中水系统2.4.1中水系统分两个区，其中地下一层至地上二层由市政中水直供，供水压力为0.12Mpa；二层以上为加压供水，供水压力为0.6Mpa。2.4.2中水立干管采用内衬塑钢管，快装连接件连接。进户管道设于地下夹层。每户设置一根立管，各户支管从立管引出，并设卡式水表。2.4.3本楼户内中水管道采用S5系列PE塑料管材，热熔连接，管道铺设于垫层内。中水管接一个用水点的采用De20,接两个及以上用水点采用De25。2.4.4在非采暖房间中水管道采用电伴热保温；管井和公共卫生间给水管道采用不燃离心玻璃棉管壳防结露保温，外缠W38防潮防腐贴面。2.5热水系统2.5.1本楼热水供应由热力站供应。各住户卫生间设电热水器，厨房间设燃气热水器。系统压力设计待定。2.5.2热水立干管采用内衬塑钢管，快装连接件连接。进户管道设于地下夹层。2.5.3户内热水管道采用S3.2系列PE-RT塑料管材，热熔连接，铺设于垫层内。热水管接一个用水点的采用De20,接两个及以上用水点采用De25。XXX小区C区施工组织设计-8-三、施工准备1、技术准备1.1熟悉、审核图纸，参加设计交底。1.2依据ISO9002质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、特殊工序。1.3收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应质量保证措施和质量预防措施。1.4编制分项工程技术交底，安全交底。2、物资准备2.1编制材料计划，任务书。2.2编制外加工定货计划，提出技术、质量要求及供方应提供的资料，主要设备应提出进场时间。2.3预埋件加工计划。3、施工机具准备3.1本工程使用的主要机具有：套丝机、砂轮机、煨弯机、电焊机、电钻、电锤、克丝钳、改锥、毛刷、棉布、钢刮等工具。3.2本工程使用的主要量具有：水平尺、钢卷尺、线坠、卡尺、小线等。材料机具的准备，主要由负责该工程的项目经理和工长按工程的安装特点、部位和难度，及时提供材料计划和所用的机械工具计划，材料部门按计划供料和调配或购买机械工具。确保该工程施工顺利进行，减少工人的劳动强度，提高工作效率。具体详见材料机具计划表。4、施工人员准备根据该工程施工和施工产值（工程量）数量及计划竣工工期、XXX小区C区施工组织设计-9-土建进度计划情况，统筹合理安排劳动力，保证此工程各种劳动力充足，保质保量完成任务。其中：计划安排施工人员：116人；管理人员：12人,具体计划安排如下：(1)、配合土建预留预埋10-22人(2)、给水管道系统安装24-34人(3)、排水管道系统安装20-40人(4)、雨水管道系统安装：10-20人(5)、采暖系统24-38人(6)、散热器安装1232132132132132124-38人(7)、水泵等设备安装与配管8-16人(8)、试压与调试10-16人(9)、保温与刷漆12-20人(10)、竣工清理20人具体人员数量和时间的确定，只能根据施工部位的实际情况和土建施工进度情况，进行具体安排，人员可以采用穿插形式增减人员进行安排。具体详见劳动力计划表。5、设备定货加工准备本工程的设备定货加工