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Codenumber|1曾经，错过了联洋，错过了碧云，不能再错过？Codenumber|2这里，万众瞩目，备受追捧似一块巨大的磁场，源源不断的吸纳能量与资源成就价值之巅峰Codenumber|3上海红星美凯龙最大的单体店，选择了这里“浦东的第一颗棋子，意义深远”—红星美凯龙董事长车建新红星美凯龙全国门店择址要求——人流、车流、物流汇聚——区域更是政府重点开发的商贸片区，有政策大力支持——楼盘众多，需求旺盛，具备支撑家居行业未来发展的良好前景Codenumber|4全球宜家家居第三大门店——上海浦东旗舰店选择了这里宜家家居全国门店择址要求——城市经济发达区域或重点开发区域——紧邻城市主要交通干线——地处成熟的家居建材商圈——周边物业配套齐全，汇集密集型人流车流Codenumber|580万方中环商业中心25万方城市综合体奥迪、凯迪拉克、雷克萨斯4S店……落子于此Codenumber|6一条地铁，足以振奋上海——这里，三轨交汇内环、中环、外环——这里，三环相近上中路隧道、龙耀路隧道、西藏南路隧道——架起浦东浦西的桥梁Codenumber|7200万m2绿地，相当于1.5倍的世纪公园，浦东六大楔形绿地之北蔡楔形生态绿地，匆忙的都市步伐下，难得一遇的生态绿岛——浦东都心，生态涵氧之地Codenumber|8——12年全程名校，出身即有高度幼儿园到中学，学校就在家门口东昌幼儿园，上师大附小上海建平中学，实验性示范高中12年名校教学，全方位教育体系Codenumber|9这里，是汇聚能量的磁场辐射大浦东的顶级商圈，贯穿全上海的三轨三环三隧超大规模城市生态绿岛，于城央之地，汇聚一城繁华但这片土地……Codenumber|10磁场的能量还未开启成熟的生活却未能兑现这片土地价值直到……万科地杰B升级之际Codenumber|11万科金色城市，以城相筑，80万方的超级大盘，占据浦东强力磁场之地，2000平米会所，智能化升级精装，88-145平米成熟户型，引水入园的天然水系园林无不昭示着这块土地的价值……因为万科，蜕变腾飞Codenumber|12万科金色城市，一座繁华与静谧零距离的生活城邦自此诞生……Codenumber|13企划定位主推：Slogan城央水岸汇萃上海繁华——万科金色城市·浦东新中心Codenumber|14备选一：Slogan万千繁华唯我独享——万科金色城市·浦东新中心企划定位Codenumber|15企划定位备选二：Slogan城市之上阅尽繁华——万科金色城市·浦东新中心Codenumber|16现场包装价值提升Codenumber|17根据市场结论和企划定位，我们建议对现场阵地进行全面包装，最大化提升项目价值全面展现大盘的精神气场以高端成熟的展示打动客户Codenumber|18现场提升一营造大盘强势阵地气场以御桥路为核心，进行主要阵地包装，充分营造本案80万方的大盘规模和高端气质，展现以项目为核心，辐射浦东新中心的吸纳能量以强势阵地气场给客户感官和心理的双重震撼Codenumber|19现场提升二打造特色商业街提前展示本案的商业资源，与品牌商家签署协议入驻，将20000平米的商业街包装为区域内独一无二特色商业街赋予商业街文化的底蕴，未来的传承性Codenumber|20现场提升三小区精神广场，独特视觉符号建议强化小区门头包装及小区内设置精神广场——如塑立海派艺术雕像，形成项目独特的精神气质和视觉符号，打动过往及来访客户，弱化道路施工对项目现场的影响。Codenumber|21现场提升四打造稀缺生态河景借助本案生态绿地和天然河道优势，打造部分集中生态水景，填补小区无集中景观园林的劣势，呈现城市中央稀缺生态水景，提高样板房园林展示力，利于后期说辞演绎。Codenumber|22现场提升五销售中心智能化包装销售中心体现高端调性，在区域内独树一帜，运用部分海派建筑经典元素做点缀美化，以智能化触摸超大屏幕展示项目的地段价值Codenumber|23现场提升六会所讲诉与老房子的故事将会所老房子包装为海派艺术馆，讲解万科与老房子的故事，以文化韵味提升项目调性，形成价值提升Codenumber|24现场提升七引进名校幼儿园，12年链接式教育为持续传播本案名校的价值点，建议当前小区的幼儿园引进名校，形成真正的12年链接式全程教育，利于后期以名校概念包装，打动看中教育的高端客源Codenumber|25现场提升八25万商业中心引进大卖场引进部分国际知名大卖场，如家乐福、乐购等大型零售卖场提前造势传播本案25万的商业综合体，体现价值，展示未来近距离成熟便利的生活配套Codenumber|26现场接待流程触点建议Codenumber|27销售中心会所停车场样板房小区门头入口广场河道展示区城界系统总体把控七点、三线七点：城界系统停车场销售中心小区广场门头、会所河道水景样板房三线：调性体验现场服务硬件打造现场接待流程触点建议Codenumber|28客户触点停车场河道水景销售中心门头会所城界系统1765432小区广场样板房七点在七大触点中，城界系统与停车场为客户自行到达区域，做好体验包装即可其他五大触点，建议如下销售中心——体验中心，讲解项目的规模，万科入驻后对地块价值的提升小区广场——香榭九里，传递广场的规模和气质感，可与小区连廊结合讲解门头会所——海派艺术馆，讲解万科项目与老房子之间的故事，传递文化韵味河道水景——春江花月夜，以河道历史切入，讲解水景细节打造与精心特色之处样板房——未来生活馆，三代人在家中的爱好，用生活情境打动客户Codenumber|29客户触点停车场河道水景销售中心门头会所城界系统1765432小区广场样板房七点三线调性体验现场服务硬件打造城界系统-销售中心-门头会所阵地渗透文化与高端调性停车场-销售中心-样板房体现差异化高端服务销售中心-会所-样板房点缀建筑设计文化元素和符号Codenumber|30THANKS